- 回答者：臻房小傅
根据公开发布的信息，暂时无法提供辽宁省铁岭市和海南省的房价信息。房价受多种因素影响，包括房屋类型、面积、楼层、朝向等，并且会随市场供需变化而波动。
在铁岭市，有部分楼盘的房价如下：
- 金城府原著：均价约6500元/平方米。
- 景盛·荣御府：均价约7000元/平方米。
- 中海·林语墅：均价约12000元/平方米。
在海南省，部分楼盘的价格如下（数据仅供参考）：
- 海口市：部分楼盘价格在每平方米1.5万元至3万元之间，具体价格取决于楼盘的位置、户型等因素。
- 三亚市：部分楼盘价格在每平方米2万元至4万元之间，同样受楼盘位置、户型等因素影响。
关于小面积的房源，通常指的是面积较小的住宅或公寓。这些房源可能在价格上相对较为亲民，但也可能因楼盘定位、市场需求等因素而有所差异。
为了获取更准确的房价信息和小面积房源的详细情况，建议采取以下措施：
1. 咨询当地的房产中介或开发商，他们通常掌握最新的市场动态和价格信息。
2. 在各大房地产网站或APP上搜索相关楼盘信息，这些平台通常会提供详细的房价和房源信息。
3. 关注当地政府或房产部门的官方网站，他们可能会发布相关的房价数据和政策信息。
请注意，在购房前务必了解清楚房源的具体情况、合同条款以及潜在的风险，以确保做出明智的决策。
臻房小鲍：一般来说，铁岭好房子不等人，可能你今年看上了房子，但还在犹豫，也许明天就卖出去了。建议大家如果相中了，出手该果断就果断，莫要错过好时机了。因为铁岭房价走势稳定，即使是延迟一两年买房，房价差也不会太大。房地产市场调控政策下，房价大涨已无基础。所以也就没必要担心自己错过了买房的机会。
臻房网友孔女士：不管铁岭房子是属于二手房还是属于新房，铁岭房屋自身的情况也是影响房价的因素，如果房屋的户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。对于多层建筑，一般3、4层价格最高，其次是2层和5层，价格偏低的是6层和1层。对于高层来说，8层－19层购房者最喜欢，价格也相对高一些。
铁岭小赵：对于辽宁铁岭房价结合目前全国楼市来看下跌的可能性会大一些，但是最主要的还是要看下降幅度，房价的涨跌不是单一原因决定，是整体国家房地产市场和地方城市发展种种因素来决定的，辽宁铁岭房价现在基本稳定，市区新房价格稳定，品质学区更高，无论从生活环境还是生活配套上，辽宁铁岭相对而言都要更佳，所以对于辽宁铁岭房价走势大家还是要抱着理性思维去看待。
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